📍 À LOUER – Futur Local Commercial Neuf – Messanges Centre (40660)

Situé au cœur du village de Messanges, en face de la halle et au sein d’une résidence neuve dont la livraison est prévue pour avril 2026, ce local commercial de 102 m² constitue une opportunité rare pour développer une activité pérenne à l’année, dans une commune en pleine expansion.

🔹 Surface : 102 m² (livré brut – aménagement à prévoir)
🔹 Loyer mensuel : 1500 € HT (hors charges)
🔹 Charges prévisionnelles : environ 700 €/an (à ajuster lors de la livraison)
🔹 Honoraires d'état des lieux : 300€
🔹 Disponibilité prévisionnelle : avril 2026
🔹 Emplacement premium : en face de la halle, au centre du village
🔹 Stationnement & accessibilité : facilités à proximité

👉 Activité souhaitée : à l’année, sans concurrence directe avec les commerces déjà en place, pour proposer un service complémentaire au village (ex : santé, bien-être, artisanat, services du quotidien…).
Possibilité d’activités de bouche, sous réserve des autorisations nécessaires.