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  • € 335.000
  • 2 Chambres
  • A vendre

Appartement T3 vue sur le lac avec piscine et balcon entre Soustons et Vieux-Boucau

Résidence Nautica, 40140 SoustonsVoir carte

Caractéristiques

  • 2 Chambres
  • 1 WC
  • 1 Salle de douche
  • 3 Lots de copropriété
  • 64 Lots d'habitation
  • 3 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Balcon
  • Parking ouvert
  • Cave
  • Ascenseur
  • Piscine

Surfaces

  • Dégagement
    5,25 m2
  • WC
    1,6 m2
  • Balcon
    7 m2
  • Salon
    26,8 m2
  • Salle de douche
    4,65 m2
  • Chambre 1
    10,5 m2
  • Chambre 2
    9,85 m2
  • Surface habitable
    58,65 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    57,29 m2

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
  • Chauffage individuel
D
Étiquette DPE
217 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
B
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 335.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Au cœur d'un environnement recherché entre forêt landaise, pistes cyclables et océan, découvrez cet agréable appartement T3 de 58,65 m² situé dans une résidence entretenue avec ascenseur et piscine. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, il offre une belle pièce de vie lumineuse de 26,80 m² prolongée par un balcon de 7 m² exposé Nord-Ouest avec une vue dégagée sur les espaces verts et la piscine de la résidence. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent les prestations de ce bien. Construite en 1993, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des plages de la côte landaise et des nombreuses activités de plein air. Double vitrage, chauffage individuel électrique, ascenseur et piscine résidentielle font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur.

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: € 1.620

Taxe foncière: € 724

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂8 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2026-05-29

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1260
  • Maximum1740
  • Année de référence des prix de l’énergie2023