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  • € 169.000
  • 1 Chambre
  • A vendre

T2 à vendre en exclusivité à Vieux-Boucau, proche océan et lac marin

Résidence Albret III, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains, LandesVoir carte

Caractéristiques

  • 1 Chambre
  • 1 WC
  • 1 Salle de douche
  • 256 Lots de copropriété
  • 3 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Balcon
  • Ascenseur

Surfaces

  • Coin cabine
    5,67 m2
  • Salle de douche
    2,6 m2
  • Balcon
    4,7 m2
  • Chambre
    5,73 m2
  • Salon
    15,31 m2
  • Surface brute
    29,31 m2
  • Surface habitable
    29,31 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    29,31 m2

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
F
Étiquette DPE
387 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
C
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 169.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

L’agence vous propose en exclusivité cet appartement de type T2 idéalement situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur, en plein cœur de Vieux-Boucau-les-Bains, à seulement deux minutes à pied du lac marin de Port d'Albret. Vous apprécierez également sa situation à environ deux kilomètres des plages océanes et des commerces, dans un environnement à la fois calme et central.

L’intérieur se compose d’une agréable pièce de vie avec coin cuisine entièrement aménagé et équipé, d’un coin cabine astucieux avec deux lits superposés, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau avec WC. La loggia couverte et ouverte vient parfaire l’ensemble, offrant un espace de détente supplémentaire à l’abri tout en profitant de la lumière naturelle.

Un bien fonctionnel, bien placé et prêt à accueillir vos projets, qu’il s’agisse d’une résidence secondaire, d’un investissement locatif ou d’un premier achat sur la côte landaise.

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: € 840

Honoraires

À charge de l’acquéreur: € 9.000

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂19 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-07-25

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum333
  • Maximum600
  • Année de référence des prix de l’énergie2021