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  • € 2.600.000
  • 5 Chambres
  • A vendre

Propriété emblématique au sommet de la dune, face à l’océan – Vieux-Boucau

Adresse sur demande

Visite virtuelle

Caractéristiques

  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 WC
  • 1 Etage
  • 3 Salles de douche
  • Balcon
  • Maison d'hôtes
  • Terrasse
  • Feu ouvert
  • Meublé
  • Cave à vin
  • Vue mer
  • Dressing
  • Alarme

Surfaces

  • Salon étage
    20,13 m2
  • Arrière cuisine
    4,91 m2
  • Entrée
    14,81 m2
  • Dépendance
    20,18 m2
  • Coin nuit 1er droite
    8,69 m2
  • Chambre parentale 1er droite
    29,96 m2
  • Buanderie
    2,45 m2
  • Chambre étage
    26,04 m2
  • Salon
    25,39 m2
  • dégagement
    7,17 m2
  • Couloir
    5,49 m2
  • Dégagement
    11,68 m2
  • Suite parentale 1er gauche
    25,53 m2
  • Coin nuit 1er gauche
    7,5 m2
  • Pièce de vie
    37,44 m2
  • Plateau étage
    29,44 m2
  • Dressing
    9,06 m2
  • Salle de bains
    12,52 m2
  • Salon
    26,31 m2
  • Cuisine 1
    13,15 m2
  • Cuisine 2
    15,02 m2
  • Salle de douche 1
    9,43 m2
  • Salle de douche 2
    3,08 m2
  • Surface terrain
    3 627 m2
  • Surface habitable
    367 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    367 m2

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Insert à bois
B
Étiquette DPE
205 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
B
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 2.600.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Adresse d’exception sur la côte landaise pour cette propriété unique, située en première ligne à Vieux-Boucau, avec vue imprenable sur l’océan Atlantique et accès direct à la plage, dans un environnement préservé et naturel.

Sur un terrain d’environ 3 627 m² niché au cœur de la dune, cette propriété de 336m² habitable se distingue par son emplacement rarissime et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Elle se compose :
• d’une maison principale d’environ 237 m², à l’architecture typique de la fin du XIXe siècle, pensée pour favoriser la lumière naturelle et l’ouverture sur l’extérieur,
• et d’une dépendance aménagée de 99 m², idéale pour accueillir des invités, créer un espace locatif ou loger du personnel.

L’habitation principale offre de beaux volumes de réception, une terrasse panoramique sur l’océan, et s’adapte aussi bien à un usage privé qu’à un projet professionnel de standing (chambres d’hôtes, événementiel, résidence secondaire de prestige).

Un lieu exclusif, à la croisée de la nature, du confort et de l’élégance, dans un secteur très recherché à proximité d’Hossegor, entre océan et forêt.
Une opportunité unique d’investir dans un bien de caractère, au fort potentiel patrimonial et émotionnel.

Charges & taxes

Honoraires

À charge de l’acquéreur: € 130.000

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂6 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2024-06-11

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum3610
  • Maximum4950
  • Année de référence des prix de l’énergie2021